In Zell ZH wurde eine denkmalgeschützte ehemalige Spinnerei behutsam umgebaut und zu hochwertigen Eigentumswohnungen nach modernen Wohnstandards umgenutzt. Der Fokus lag auf dem sensiblen Umgang mit der bestehenden Bausubstanz sowie der Integration zeitgemässer Nutzungen in die historische Struktur.
Die bestehenden Aussenwände sowie die Holzgeschosskonstruktionen blieben erhalten und wurden konstruktiv in den Neubauzustand integriert. Das Bauen im Bestand stellte hohe Anforderungen an Planung, Logistik und Ausführung. Eingeschränkte Platzverhältnisse, laufende Anpassungen an den Bestand sowie unerwartete bauliche Gegebenheiten erforderten flexible Lösungen und eine enge Abstimmung zwischen Planung und Ausführung.
Durch eine sorgfältige Vordimensionierung, eine gezielte Ausschreibung und eine begleitende Baukontrolle konnte der Umbau technisch sicher und qualitativ hochwertig realisiert werden. Das Projekt verbindet den Erhalt historischer Bausubstanz mit zeitgemässem Wohnen und langfristiger Nutzung.
Vordimensionierung im Bestand
Ausschreibung
Tragwerksbegleitung in der Ausführung
Baukontrollen
Technische Koordination bei Bestandsanpassungen
